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别把租购同权的经念歪了

[日期:2017-07-21] 来源:中国江苏网   作者:胡子白 [字体: ]

最近,广州市政府网站发布了一则《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。其中便提到了“租购同权”,这一“活久见”的说法迅速在当地炸开了锅,连相隔千里之外的南京也被“余震”波及,许多人开始掐起指头,盘算一旦“新政”实施自己的得与失。

  “租购同权”是个新鲜事,也是大势所趋,落地之后必将带来普惠的效果。耐人寻味的是,近日国家住房城乡建设部等九部委也联合发文,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。而选取的12个试点城市中,就包含了广州和南京。

  如此看来,在南京推行“租购同权”应该是个大概率的事件。

  “租购同权”最核心的内容是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”,而正是这一点才最为牵动市民的神经。以南京为例,小学名校附近的二手房早已每平米5万以上,许多家长为了不让孩子“输在起跑线上”,不惜豪掷重金赌上一把。但如果实行了“租购同权”,意味着即使在名校附近租房也同样可以获得入学资格,投入成本将大为下降。难道真有这样天上掉馅饼的好事?

  回答是应该不会。因为在广州的新政里,明确了对于“租购同权”对象的限制,包括:广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的来穗随迁子女等,同时,还要求其监护人在广州无房、所租赁房屋为惟一居所,条件十分严苛。试想一下,如果没有这些条条框,岂不是又将把名校周围的房租推出一波疯长的大潮?

  可见,广州新政的目的是留住人才,给新市民平等的权益。作为长三角地区重要中心城市,南京其实面临着和广州相似的局面,既要吸纳海内外的各种人才,也要留住城市建设不可或缺的新市民,给予他们的子女平等教育的机会,就等于解决了他们的后顾之忧,让城市发展更具活力。

  虽然大家都在关注着广州新政,尤其是对于“租购同权”的解读,但毕竟广州是广州、南京是南京,南京是否会实行“租购同权”还尚未可知,即便实行也不会照搬广州的模式。市民们之所以由人及己地推测研判,更多的是源于对政策改变的担心忧虑。由是,也提醒我们的决策者在制定相关的方案时,能够多调研多考察,认真倾听民意,免得把经念歪了。

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